Inmuebles — Alquiler y Venta en Venezuela

Apartamentos, casas y locales en Caracas, Valencia, Maracaibo. Sin comisiones de inmobiliaria.
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¿Por qué VIVAVENE para Inmuebles?

VIVAVENE es el marketplace de inmuebles entre propietarios y inquilinos/compradores directos en Venezuela, sin comisión de inmobiliaria (las inmobiliarias cobran 1 mes de canon + IVA para alquiler, 5% del precio total para venta). VIVAVENE ahorra ese gasto y facilita el contacto directo. Operamos en Caracas, Valencia, Maracaibo, Maracay, Barquisimeto y otras ciudades.

Filtros profesionales: zona/parroquia, habitaciones, baños, m², estacionamientos, amoblado/sin amoblar, precio USD por mes (alquiler) o total (venta), año de construcción. Categorías: Apartamentos, Casas, Habitaciones (para estudiantes/profesionales), Locales Comerciales, Oficinas, Terrenos. Importante: verificar documentos legales (Registro Subalterno, planilla de servicios, título de propiedad) antes de pagar.

0%
Comisión
5
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24/7
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VE
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Subcategorías de Inmuebles

🏠 Alquiler de Apartamentos

Caracas (Chacao $400-2000, Las Mercedes $500-2500, Altamira $400-1800, Los Palos Grandes $350-1500, La Candelaria $200-600), Valencia (Naguanagua $150-800, San Diego $200-1000), Maracaibo (Bella Vista $150-700). Filtros: 1-4 habitaciones, m², amoblado.

🏘️ Venta de Apartamentos

Apartamentos en venta desde $15.000 USD (Caracas Petare, Catia) hasta $250.000+ USD (Las Mercedes, Country Club). Filtros por habitaciones, m², piso, año de construcción, área social, gimnasio, piscina.

🏡 Casas

Casas en El Hatillo ($80.000-500.000), San Antonio de los Altos ($50.000-300.000), Naguanagua/San Diego Valencia ($40.000-200.000). Con jardín, garaje, piscina. Filtros por m² de terreno y construcción.

🛏️ Habitaciones Compartidas

Para estudiantes universitarios (USB, UCV, UCAB, UC, ULA, LUZ) y profesionales. Habitaciones desde $80/mes con servicios incluidos. Filtros por baño compartido/privado, cocina, internet, lavandería.

🏪 Locales Comerciales

Locales en Av. Bolívar, Av. Francisco de Miranda, Sambil, CCCT, Líder. Desde $300/mes (locales pequeños) hasta $5000+/mes (locales grandes en centros comerciales). Filtros por m², ubicación.

🏢 Oficinas

Oficinas en Plaza Venezuela, Sabana Grande, Las Mercedes, Chuao. Desde $200/mes (oficinas chicas) hasta $3000+/mes (suites grandes). Coworking también disponible.

🌾 Terrenos

Terrenos en El Hatillo, San Antonio, Naguanagua, San Diego. Desde $20.000 USD para construcción. Filtros por m², zonificación, servicios disponibles.

Preguntas Frecuentes — Inmuebles

¿Cuánto cuesta alquilar en Las Mercedes, Caracas?
Las Mercedes (Baruta) es zona premium de Caracas. Apartamentos 1-2 habitaciones: $500-1200 USD/mes. 2-3 habitaciones: $1000-2500 USD/mes. Penthouses y apartamentos grandes: $2500-5000+ USD/mes. Generalmente requieren depósito (1-2 meses) y referencias. En VIVAVENE filtra por habitaciones y precio.
¿Cómo verificar documentos de un inmueble en Venezuela?
Antes de firmar contrato: 1) Solicitar título de propiedad y verificar en Registro Subalterno (el dueño en título debe coincidir con quien firma). 2) Planilla de servicios al día (Hidroven, Corpoelec, Cantv, IMAU). 3) Solvencia municipal (sin deudas con la alcaldía). 4) Si alquilas amoblado: inventario firmado. 5) Si compras: gestión vía notario y abogado. NO transfieras dinero antes de tener documentos en mano.
¿Hay alquiler de apartamentos baratos en Caracas?
Sí. En La Candelaria, El Recreo, San Bernardino, El Paraíso, Catia: $150-500/mes para 1-2 habitaciones. En zonas más caras (Chacao, Altamira, Los Palos Grandes, Las Mercedes): $400-2000+/mes. VIVAVENE permite filtrar por parroquia y precio USD.
¿Se cobra comisión por publicar un inmueble?
No, 100% gratis. VIVAVENE no cobra por publicar, no cobra comisión por alquiler o venta, no exige paquetes 'premium'. Esto ahorra al propietario la comisión de inmobiliaria (1 mes de canon para alquiler, 5% para venta). Es plataforma sin fines de lucro operada por VENEASIA 2025, C.A.
¿Hay habitaciones para estudiantes universitarios?
Sí. Categoría Habitaciones tiene ofertas cerca de USB ($120-250), UCV ($100-200), UCAB ($150-300), UC Valencia ($100-200), ULA Mérida ($80-180), LUZ Maracaibo ($80-180). Filtros por baño (compartido/privado), cocina, internet, lavandería, distancia a la universidad.
¿Cuál es la zona más segura para alquilar en Caracas?
Las zonas más seguras según índice delictivo del Distrito Capital: Chacao (CICPC central), Los Palos Grandes, Altamira, Las Mercedes, El Hatillo. Menos seguras pero con precios bajos: Petare, La Vega, Catia. VIVAVENE no califica zonas oficialmente; consulta la calificación de los vecinos en el chat antes de mudarte.
¿Hay locales comerciales en VIVAVENE?
Sí. Categoría Locales Comerciales con ofertas en Av. Bolívar, Av. Francisco de Miranda, Sambil, CCCT, Líder. Filtros por m², ubicación, vitrina/depósito, baño, parking. Para empresarios buscando establecer franquicias o comercios al detal.

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